Строим для себя! Какой дом самый лучший? | Архитектурная студия "Aplans"

Строим для себя! Какой дом самый лучший?

Как выбрать проект дома, когда есть только участок?

Строительство частного коттеджа или дома для постоянного проживания начинается с выбора проекта и приобретения заветного земельного участка. Многие собственники земельных участков сравнивают разные варианты по целому ряду параметров. Определяющими критериями являются общая и жилая площадь дома, возможная этажность, количество и назначение помещений, сметная стоимость строительства, материал для строительства (исходя из стоимости, надежности и экологической безопасности), эстетичность и красота и другие особенности. При неправильно выбранном проекте внести кардинальные изменения после завершения строительства невозможно, или для этого потребуются серьезные финансовые затраты. Нужно здраво понимать, что строим дом мы не только для себя, но и для своих детей и возможно внуков.

Выбор дома исходя из состава семьи

Сравнивая различные проекты, собственник участка должен ориентироваться на состав семьи. Для двух взрослых и 2 детей площадь коттеджа обычно составляет от 120 до 170 метров. Выбирать проект менее 120 метров нежелательно, так как много места займут обязательные подсобные помещения. В таком здании будет тесно. Комфортное проживание будет под вопросом.

Если выбрать проект более 170 квадратных метров для семьи из четырех человек, существенно возрастают затраты на строительство и содержание объекта недвижимости. Большие комнаты и подсобные помещения могут не использоваться в полной мере. При этом в выборе проекта бывают исключения. Например, если в здании обязательно должен быть спортивный зал или баня, площадь объекта увеличивается.

Проект дома по стоимости квадратного метра

Финансовая составляющая при строительстве жилого дома для многих заказчиков является определяющей. Расценки подрядчиков варьируются в больших пределах. Калькуляция зависит от используемых материалов, этажности, варианта отделки, сложности строительных работ. Цена в пределах 35-40 тысяч рублей за квадратный метр является стандартной.

За эти деньги клиент может рассчитывать на строительство одно-двухэтажного коттеджа из газосиликатных блоков с отделкой кирпичом или другими современными материалами. Внутрь заводятся все необходимые коммуникации, обустраивается система канализации. Стоимость строительства меняется в зависимости от региона.

Количество этажей в частном доме или коттедже

При выборе проекта большинство собственников земельного участка отдают предпочтение одноэтажным строениям или коттеджам с мансардным этажом. Также пользуются спросом коттеджи с полноценными двумя этажами. Такие объекты чаще всего имеют большую жилую площадь. К особенностям проектов разного типа относятся:

  • Одноэтажные дома выбирают заказчики, имеющие в распоряжении большой земельный участок. Такие проекты также подходят для небольшой семьи. Основной минус – увеличение стоимости строительства за счет большей площади кровли.
  • Проекты с мансардным этажом считаются наиболее универсальными. На первом этаже чаще всего размещают гостиную, кухню, санузел, подсобные помещения, второй этаж – спальные комнаты. Минусы в виде скошенных стен и потолков второго этажа нивелируются снижением стоимости строительства.
  • Двухэтажные коттеджи – это всегда солидно, стильно и недешево. Возведение такого здания обходится дороже, чем дома с мансардой. При этом функциональность каждого метра пространства увеличивается.

При больших финансовых возможностях и соответствующих потребностях можно остановиться на проектах с тремя и более этажами, цоколем. Каждый подобный коттедж проектируется индивидуально, в соответствии с требованиями заказчика.

Выбор проекта по количеству основных и вспомогательных помещений

В стандартном варианте количество комнат дома должно быть равно количеству проживающих людей или быть на одну больше. Каждый ребенок имеет собственную спальню, отдельная комната отводится родителям, обязательно присутствует гостиная, желательно предусмотреть кабинет или спальню для гостей. Кроме жилых, в каждом доме должны быть следующие помещения:

  • Отдельная, или совмещенная с гостиной, залом кухня.
  • На каждом этаже коттеджа необходимо разместить санузел и ванну, пользоваться одним таким помещением в двухэтажном доме неудобно.
  • На первом этаже или в цоколе оборудуется хозяйственное помещение для размещения котельной, бойлера, другого оборудования.
  • Желательно выделить отдельные помещения для складирования вещей и имущества. При грамотно выбранном проекте такие комнаты занимают минимум места.

Такой минимальный набор можно существенно расширить. Например, для постоянной работы дома потребуется свой кабинет. Если в семье принято постоянно заниматься спортом, желательно отдельную комнату отвести под спортзал.

Нужен ли подвал в доме?

При строительстве дома многие заказчики рассматривают проекты с подвальным помещением и без него. Обустройство дополнительного этажа и проведение соответствующих работ оправдано в следующих случаях:

  • Если собственники дома планируют использовать помещение под какие-то определенные цели, например, размещение бани, спортзала, мастерской, склада. В таких случаях строительство цокольного этажа будет выгоднее, чем отдельно стоящего здания.
  • Для маленьких земельных участков, где приходится экономить каждый метр площади, строительство дома с подвалом также является отличным вариантом максимально освободить территорию, уменьшить периметр коттеджа.
  • Если грунт на участке и климатические особенности региона позволяют построить коттедж с подвалом без значительного увеличения затрат, расходы на содержание объекта недвижимости также сильно не возрастают, таким проектам всегда отдается предпочтение.

В других ситуациях строительство дома с дополнительным цокольным этажом или подвалом – это всегда дополнительные затраты на работы материалы, последующее содержание объекта недвижимости. Поэтому такой вариант не всегда оправдан. Особенно если на участке высоко поднимаются грунтовые воды, или смета на строительство сильно возрастает.

Пристроенный или отдельно стоящий гараж?

Наличие гаража для 1-2 автомобилей – обязательное условие комфортного проживания в загородном доме. При строительстве коттеджа часто рассматриваются варианты в виде пристройки к зданию или отдельно стоящего объекта. Преимуществами первого типа гаража являются:

  • Пользоваться таким объектом всегда удобно, обычно из основного здания делается выход в гараж.
  • Снижение стоимости строительства объясняется наличием 1-2 общих стен с домом, соответственно сокращаются затраты на работы и материалы.
  • Коммуникации также проводятся без особых сложностей, появляется возможность сделать помещение отапливаемым.

Пристроенные гаражи также имеют и недостатки. За счет близкого расположения к дому может потребоваться дополнительная шумоизоляция. Выхлопные газы попадают во внутренние помещения, если не придать должного значения вентиляции. Даже при отсутствии отдельного отопления, пристроенный гараж будет вытягивать тепло из основного дома, затраты на содержание объекта недвижимости возрастают.

Проекты из керамического кирпича и газосиликата — сравнение

Выбирая материал для строительства дома, часто сравнивают газосиликатные блоки и кирпич. Достоинствами искусственного камня из смеси песка, извести, цемент, различных добавок можно отнести термостойкость, отличную тепло- и пароизоляцию, простоту монтажа и обработки, идеально ровную поверхность стен.

Но, по сравнению с кирпичом, материал имеет низкую прочность на разрыв. Потребуется формирование армирующего пояса. Дополнительно придется выполнить отделку стен, чтобы нивелировать высокий уровень влагопоглощения блоков. Оптимальным по стоимости вариантом является строительство коттеджа из газосиликата и его облицовка кирпичом.

error: Копирование материалов на сайте защищено