Что делать после покупки проекта дома? | Архитектурная студия "Aplans"

Что делать после покупки проекта?

Пункт покупки земельного участка мы опустим, предполагая, что им Вы уже обзавелись.

1. Получение разрешения на строительство

Как ни странно, согласно действующего законодательства проект жилого дома для получения разрешения на строительство Вам не нужен. Тем не менее подойдя к этапу получения разрешения (в настоящее время это муниципальная услуга — Уведомление о начале строительства дома) Вам необходимо предоставить в отдел архитектуры габаритные размеры Вашего дома, а также сведения о его этажности. Помните, что размещение жилого дома на участке возможно только с учетом отступов от боковых и тыльной границы не менее 3 метров, а с фасадной части не менее 5. Точный размер отступа по фасаду (расстояние от красной линии до линии застройки) Вам предоставят в муниципалитете.

2. Привязка жилого дома на земельном участке

В этом вопросе Вам помогут два специалиста. Один из которых архитектор, именно он подскажет как грамотно распланировать земельный участок, оставив место на нем для самого дома, будущих газонов, сада, элементов благоустройства и установки малых архитектурных форм, таких как: беседки, зоны барбекю с навесами, детские игровые элементы. Также помните, что в процессе эксплуатации жилого дома может возникнуть необходимость в использовании хозяйственных помещений для хранения автомобилей, садового инвентаря, не говоря уже о отдельных помещениях для домашних питомцев и птиц. Все эти аспекты необходимо по-возможности продумать заранее! Так как это может стать очередной типичной ошибкой застройщика старой как мир. Сначала мы строи сам дом на выгодном с нашей точки зрения месте, ну а потом, через год или два пытаемся вместить остальные постройки так, насколько позволит оставшееся место на земельном участке. К сожалению, как итог мы получаем не зеленую комфортную лужайку из английских фильмов, а застроенный катакомбами и всевозможными пристройками лабиринт.


Второй специалист — кадастровый инженер или геодезист, который по чертежу архитектора «разобьет» (инструментально определит) на земельном участке углы Вашего будущего дома и хозяйственных построек. Только после этого Вы сможете приступить к строительству дома, начиная с закладки фундаментов, согласно принятых проектных решений.

3. Строительство

В данном вопросе решение принимает сам застройщик с кем иметь дело. Постараемся дать совет, при выборе подрядной организации запросите портфолио строителей, а также советуем Вам потратить время и посетить построенные ими объекты.

error: Копирование материалов на сайте защищено